Q&A | 武蔵小杉・武蔵中原・武蔵新城エリアの賃貸はジェクト不動産部にお任せ下さい！

ペット可物件のみ飼育可能です。
ペットの種類や頭数には制限があったりします。

先行申込は不可とさせて頂いております。

連帯保証人は不要です。
保証会社の加入が必須となります。

法人契約は可能です。

土地に合った活用プランをご提案します。

はい。建て替えやリフォームなど様々な方法があります。

無料査定でおおよその価値を把握できます。

もちろんです。お気軽にご相談ください。

はい、共有名義のご相談も承っています。

活用方法によっては対策につながる場合があります。

はい、売却できる可能性があります。

土地の条件に合わせた活用方法をご提案します。

はい、相続前からのご相談をおすすめしています。

できるだけ早く活用方法を検討することをおすすめします。

はい、地域密着で多数の実績があります。

原状回復＝元に戻す
リノベーション＝価値を上げる

はい、多くの場合可能です。

・軽微：2〜3週間
・フル：1〜2ヶ月
程度が目安です。

問題ありません。

「誰に貸すか」を明確にすることが重要です。

物件条件によりますが、5,000円〜50,000円程度アップするケースが多いです。

はい、多くの場合効果があります。
築年数が経過した物件でも、ターゲットに合わせたリノベーションを行うことで「選ばれる物件」に変わり、空室期間の短縮や家賃アップにつながります。

内容によりますが、1室あたり
・ライト：50万〜150万円
・フル：200万〜600万円程度
が目安です。投資回収のバランスを見ながらプランをご提案します。

短期的な現金化なら売却、長期収益を重視するなら賃貸が適しています。

売却・賃貸・保有の3つの選択肢から、状況に応じて判断する必要があります。

コストを抑えながら、自分好みの住まいを実現できる点です。

リフォームは原状回復、リノベーションは価値向上を目的とした工事です。

武蔵小杉・元住吉・武蔵中原が人気です。

ワンルームで約8〜11万円、1LDKで13〜20万円前後が目安です。

手間を大幅に減らし、安定した賃貸経営ができる点が最大のメリットです。

家賃の3〜5％程度が一般的な相場です。

家賃調整・設備改善・デザインリフォーム・広告強化などが代表的です。

ポータルサイト掲載や不動産会社ネットワーク、SNS等を通じて募集します。

管理会社が督促・保証会社を通じた対応を行います。

契約内容に従えば管理会社の変更は可能です。

自主管理はすべて自分で対応、管理委託は業務を任せられる点が違いです。

通常の使用による劣化はオーナー負担、故意・過失は入居者負担です。

収入が安定するメリットがある一方、収益が下がる可能性があります。

周辺相場と競合物件を基準に設定することが重要です。

通常は2~3週間程度で募集開始できます。

日常的な修繕から緊急対応まで幅広く任せることが可能です。

管理会社が一次対応から調整などの対応をします。

空室改善・家賃最適化・コスト管理が重要です。

地域実績と空室対策力、修繕やクレームの対応力のある会社を選ぶことが重要です。

まずは管理会社またはオーナーへ連絡してください。

速やかに管理会社・オーナーへ連絡し、指示に従ってください。

共同住宅では、足音や生活音など一定の音が発生することがあります。
まずは共同生活へのご理解をお願いしております。
そのうえで、夜間・早朝の著しい騒音や継続的な騒音については管理会社へご相談ください。

契約満了の1〜2ヶ月前に紙面案内が届き、手続きを行います。
電子更新契約が可能な方については、更新月の３ヶ月前を目安に電子更新の確認案内をSMSでおこなっています。
電子更新希望の方には更新２ヶ月前後にメールで電子署名依頼を行っています。

解約予告期間は契約内容によって異なります。

自治体および建物で定められたゴミ出しルールに従ってください。
詳細は自治体ホームページや物件掲示物をご確認ください。

空き区画がある場合は追加契約をご相談いただけます。
契約条件や車両制限等によりご希望に添えない場合もございます。

契約条件に従い、許可されている場合のみ飼育可能です。

契約期間に応じて更新が必要です。解約の際もお手続きが必要です。

解約通知→鍵返却→室内確認→必要に応じた原状回復費用等の精算
の流れです。