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グランツリー武蔵小杉１階に北海道マルシェ、2021年11月17日よりオープン致しました！
是非、この機会に！！

こんにちは！(*^-^*)

今日は朝早くから宮内の野菜販売所に行ってきました。すぐ近くにお住いのオーナー様がご自分で育てた、畑で採れたての野菜の直売です。　今日から毎週土曜日9：00から、だいたい年明け位まで、この販売所で冬野菜が販売されます。



今日は、小松菜、ほうれん草、大根、にんじん、じゃがいも、キーウイなどが並んでいました。　



にんじんと大根は、葉っぱがたくさんついたスーパーではなかなかお目にかかれない立派なものでしたよ。　野菜の価格はなんと全て100円！！　新鮮で安全な野菜が安く買えるのは、主婦ならずとも本当に嬉しいですよね！(≧▽≦)　



私は大根・人参・じゃがいも・ほうれん草を買いました。実は昨年も冬野菜を買いに通いましたが、特にほうれん草が美味しいのでおススメです！(*^-^*)



みなさまも是非一度足を運んでみて下さいね♪　　野菜が売り切れ次第販売終了になるそうなので、なるべく早く買いに行った方がいいと思います(*^-^*)　

次回は11月27日の土曜日です。みなさん、エコバックもお忘れなく！(≧▽≦)

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ジェクト不動産部の10月度　お部屋探し（賃貸）の動向についてご報告をいたします。

賃貸不動産の動向資料をインターネット等で検索をすると、
首都圏や東京都、神奈川県といった広いエリアのものが多いと思います。

これからご紹介する賃貸動向資料は、、、

”ジェクト不動産部にご来店・お問い合わせ等があった方のデータ”をまとめたものになります。


【お部屋探し動向】

•メールによるお問い合わせは、昨年比・先月比ともに減少傾向。

　※ 昨年比：97.9%　前月比：82.1%

•ご来店数については、増加傾向。ほとんどのお客様がインターネット経由でのご来店となり、全体の91.4%が事前予約という結果になりました。

  ※ ご来店数   ・・・昨年比：126.1%      前月比：116.0%

  ※ お申込み数　・・・昨年比：112.0%　前月比：100.0%　

•駐車場のお申込みが直近3か月間で増加傾向。10月は車の購入による駐車場申込みが多かったです。

  ※　8月の昨年比：400％　９月の昨年比：375％　10月の昨年比：179％

•ご来店経緯（引っ越し動機）は、「環境改善」が多いですが、結婚や同棲によるお部屋探しも多かったです。
結婚や同棲でお部屋を探している方の大半が、２DK以上のお部屋を探しておりました。

【月間統計データ】

～希望間取り　割合～


～引っ越し動機割合～


～月間お申込み　割合～

 

● お申込みが多かった間取り●

2LDK

先月に引き続き、リノベーションをしている物件にお申込みが多数入りました。

２LDKのお申込みの内、71.4%がリノベーション済み物件でした。

共働きの場合、比較的ご予算に余裕がある為、相場より高くても築浅やリノベーションを実施した、スペックの高いお部屋が好まれる傾向です。

１K

お問合せ数と比較すると、10月はお申込みが多かったです。

ペット可や築浅、駅から近いといった他にはない強みがある物件が決まっている傾向です。

築年数がたっていたり、駅から遠いお部屋に関しては、アクセントクロスやライティングレールなど、他の物件にはない特徴を加えたお部屋が人気です。

 

～エリア別　空室数・空室賃料～

※データ元；yahoo不動産

～エリア別　月間空室数～
●武蔵小杉駅　徒歩15分圏内●

※データ元；yahoo不動産
 

●元住吉駅　徒歩15分圏内●

※データ元；yahoo不動産

●武蔵中原駅　徒歩15分圏内●

※データ元；yahoo不動産

●武蔵新城駅　徒歩15分圏内●

※データ元；yahoo不動産

 

全てのエリアで、全体の空室数は右肩上がりに増加をしています。
特に、１K・１DKは全てのエリアで空室数が増えており、競合するケースが増えています。
空室をなくしていくためには、他の物件と差別化することが大切になっていきそうです。