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「申込殺到！ネット広告と室内演出で劇的改善」

★満室の窓口成功事例

【　ご相談内容　】
長期間、お部屋の入居が決まらず悩まれていたオーナー様。「ジェクト満室の窓口　空室対策セミナー」にご参加いただき、個別相談をされました。物件近くの不動産会社に募集依頼をしていましたが、空室期間が長引いていく中でも、特に工夫や条件変更もせずに募集継続をされている状態でした。そこで、まずは空室のお部屋を実際に拝見させて頂き、募集インターネット広告も確認させて頂きました。

≪改善その１≫　インターネット広告を具体的に見直し

現在はインターネットから物件を探す方がほとんどです。いかに第一印象で目に留まるかが重要になってきます。そこで、下記の対応を行いました。
　・外観写真や室内写真を、時間帯・天候を考慮し、明るく撮り直した。
　・室内はバーチャル家具を入れた写真を作り、入居イメージを持ちやすくした。
　・周辺写真は、ターゲットとなる入居者に合わせた施設等を撮影・掲載した。
その結果、すぐ問い合わせが多くなってきました。

　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※イメージ画像です
 

≪改善その２≫　内見した際の印象アップを図る

インターネット上で、綺麗に見せることが出来ても、実際のお部屋の印象がかけ離れていては、成約に繋がりません。そこで見て頂いた際の印象を良くするべく、ステージング等を行いました。
　・物件室内を、改めて丁寧にお掃除。
　・ステージングを行い、ラグ・照明・香り・グリーン等の小物を設置。物件の説明ボードも作成。
　・実際に内見頂いた方に、物件の印象をヒアリングして、次回以降のステージングに生かす。
結果、1ヶ月後には入居者が決まりました。

　

　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※イメージ画像です
【POINT！】
インターネットでの見せ方が良くないと、お問い合わせや内見に繋がりません。リフォームやリノベーション、賃料減額改定をしなくても、まずは費用を掛けずに出来る事も色々あります。ぜひお気軽にご相談ください。

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