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築25年の物件が週内成約！賃料20％アップのデザインリノベ

★満室の窓口成功事例

【　ご相談内容　】
退去した賃貸部屋のリフォームに関してのご相談をいただきました。物件は建築後25年が経過し、キッチン・トイレ・洗面・お風呂などの交換が必要な状態でした。そこで状態を戻す「リフォーム」ではなく「リノベーション」で価値を上げ、費用を掛けた分、賃料を上げることが出来ないかというご相談でした。

≪　対応　≫
オーナー様にご要望をお伺いし、リノベーションチームを設置。
物件の入居者ターゲット層に合った、必要で喜ばれる室内設備や仕様の選定と、あわせてデザインも検討し、リフォームプランを作成しました。
作成後は募集・工事・入居管理の各スタッフが集まり、会議にてプランの内容について再検討するとともに、募集賃料等についても協議。作る側と募集する側、両方の視点で検討をし、より良いリフォームプランが出来上がりました。

募集賃料も出来るだけ高く設定をさせていただくことも出来、収支プランも作成することで、どれくらいの期間で回収する事が出来るのかも分かりやすくご提示し、安心していただきました。
結果、工事完成後1週間以内に入居が決まり、収益改善へも繋がりました。

　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※施工事例

≪　ポイント​​​！　≫
ジェクト不動産部門には【インテリアデザイン課】があります。賃貸物件リニューアル専門のデザイン担当がいるのは、実はとても珍しいのです。なぜなら、賃貸物件はどうしても、壊れた・汚れた部分を直して次の人に貸し出す、といったように「直す」事がメインになってしまい、トータルのデザインまで見ることが出来ない事が多いのです。
物件の資産価値を上げる為に、ジェクトではより良いリフォーム・リノベーションをご提案できる環境を整えております。

⇩ジェクトの　リフォーム・リノベーション
https://jecto.com/renovation/
 

テーマ名　

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