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ジェクト不動産部 2022年4月度賃貸動向について
2022-05-22
ジェクト不動産部の10月度 お部屋探し(賃貸)の動向についてご報告をいたします。
賃貸不動産の動向資料をインターネット等で検索をすると、
首都圏や東京都、神奈川県といった広いエリアのものが多いと思います。
これからご紹介する賃貸動向資料は、
”ジェクト不動産部にご来店・お問い合わせ等があった方のデータ”をまとめたものになります。
【お部屋探し動向】
メールによるお問い合わせは、昨年と比較すると大幅増。
※ 昨年比:174.5% 前月比:95.5%
ご来店の総数に関しては前月比は減少、2022年1月より右肩下がりで減少。
飛び込みでのご来店は大幅増。※ ご来店総数 ・・・昨年比:108.7% 前月比:89.29%
※ 飛び込みのご来店 ・・・昨年比:166.7% 前月比:250.0%
【飛び込みの来店について】
複数の不動産会社を回っているとのご回答が多くございました。
2LDKを探しているが、希望に合うお部屋が見つからず、
インターネットに情報が載っていない未公開物件はないか確認するケースが多い印象でした。
3月のお部屋探し動機の割合として多かった「転勤・入学・独立」は激減。
お部屋の環境を変えたいという方が多く来店されましたが、先月に引き続き、1Kでお部屋探しをしている方は多い状況です。
※1Kのお部屋探しの希望割合は通常15%前後ですが、今月は29%でした。
【1Kのお部屋探しの理由】・単身赴任
・社宅の退寮
・部屋を広くしたい
→内見している物件は、居室が8帖以上のお部屋。
~お引っ越し動機の割合~
【お申し込みの状況について】
新築物件(全部屋1LDK)の申込が多数入りました。
また、オールフローリングの2LDKは、募集開始後すぐに申し込みが入っており、今後も同じ流れは続きそうです。
1Kに関しては、法人様のお部屋探しでまとまったお申込みがございました。
→法人様の需要については、コロナの影響で当社だけでなく他社の仲介会社も減少傾向の様子
● 内見→お申し込みをされる物件の特徴 ●
清潔感がポイントの一つになってきます。「なるべく築浅が良い」とご希望をよくいただきますが、
詳しく話を聞いていくと、清潔感があれば希望より築年数が経っていても大丈夫と言われます。
特に、水回りの清潔感や設備仕様を気にされる方が多いです。
使用する分には問題はなくても、温水洗浄便座が無い、浴槽が汚れている、キッチンの焦げつきなどがあると内見時の印象は悪くなってしまいます。
【エリア別の空室数の推移】
全体の空室数としては、微増傾向です。
どのエリアもシングル向きのお部屋の空室が増加しております。
テーマ名
ページ作成日 2022-05-22
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★武蔵中原に新しい飲食店がオープン「旬彩美酒ありのすけ」
2022-05-21
2022年5月19日 武蔵中原に新しい飲食店がオープンしました!
旬彩美酒 ありのすけ
川崎市中原区上小田中6-6-11 JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩8分
営業時間:17時~23時
Instagramはこちら(※定休日は現在調整中との事です)
スタッフさん募集中♪
新鮮な魚介類をつかった創作料理の居酒屋さんです。
店内は、カウンター4席・テーブル席2組
私はカウンターの端っこにお邪魔させていただき、「鮮魚とトマトのカルパッチョ」を注文しました。
この日の食材は、タコ・新玉ねぎ・フルーツトマト♪
マスター自身が豊洲市場に足を運び、そこで選び抜かれた食材はとっても新鮮で、一口食べたら思わず笑みがこぼれてしまう美味しさでした!!
新鮮なお魚が入った時には、白身魚のカルパッチョになるそうです。
他にもお料理は、カキフライ2個で一皿など、お一人様の晩酌にちょうど良い量と良心的な価格設定で大満足できました(^^♪
日本酒・焼酎・ワインなどアルコール類も各種取り揃えられています。
店内禁煙で煙草が苦手な方でも気分よく過ごすことが出来ますので、お近くの方は是非お立ち寄りください!
■旬彩美酒ありのすけ の近隣物件はこちら■
クリアリブエール【104】1LDK
賃料:10.7万円 共益費:3,000円
→Renottaデザインリノベーション実施!シックでスタイリッシュな雰囲気のお部屋です
ハイツフローレンス【301】2LDK
賃料:13万円 共益費:無し
→専有面積61.05㎡。角部屋・出窓付。平坦地なので自転車で武蔵小杉や元住吉、溝の口にもラクラク移動できます♪
■当社Facebook・Instagram更新中■
中原店はこちら
小杉店はこちら
インスタグラムはこちら
テーマ名
ページ作成日 2022-05-21
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「川崎上小田中郵便局」が「 ビーンズ武蔵中原 」2階に移転して名前も変わりました!
2022-05-20
こんにちは!(*^-^*)
上小田中の交差点角にあった「 川崎上小田中郵便局 」が、5月16日(月)に「 ビーンズ武蔵中原 」に移転し、名前も「 ビーンズ武蔵中原郵便局 」に変わりました。場所は2階の「 書房すみよし 」さんの奥のスペースです。
今まで郵便局に行く時は、弊社中原店の店舗を出て信号渡ってすぐだったので、移転後は少し遠くなるな~と思っていましたが、キレイに生まれ変わった郵便局を見たら嬉しくなりました(*^-^*)
そして以前は1台しかなくていつも混雑していたATMが2台に増えていたので、更に嬉しくなりました(≧▽≦)。
★「ビーンズ武蔵中原郵便局」近くの弊社おススメ物件はコチラ↓
●なとりパレス大戸 302号(武蔵中原駅 ネコOKの1Rマンション)
テーマ名
ページ作成日 2022-05-20
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